Ortadoğu’da artan jeopolitik gerilimler, küresel gayrimenkul yatırımcılarının rotasını yeniden Türkiye’ye çeviriyor. FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, Türkiye’nin dengeli dış politikasıyla öngörülebilir ve güvenli bir yatırım merkezi olarak öne çıktığını belirtti.
Yatırımcılar BAE’den Türkiye’ye Kayıyor
FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, bölgedeki tansiyonun global gayrimenkul pazarına etkilerini değerlendirdi. Yatırımcı kararlarında jeopolitik risklerin artık belirleyici hale geldiğini vurgulayan Koça, “Geçmişte yüksek getiri beklentisiyle Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) gibi pazarlara yönelen yatırımcıların, önümüzdeki süreçte daha dengeli ve öngörülebilir piyasalara ilgi gösterme ihtimali artıyor. Türkiye, bu çerçevede yeniden güçlü bir alternatif olarak değerlendiriliyor” dedi.
Koça, Türkiye’nin bölgesel gelişmelere karşı izlediği çok yönlü ve dengeli dış politika yaklaşımının bu süreçte en önemli avantajlardan biri olacağının altını çizdi.
“Döviz Bazlı Yatırımcı Girişi Hızlanacak”
Türkiye’nin yabancı yatırımcı nezdindeki “güvenli yatırım merkezi” algısının güçlendiğini ifade eden Koça, bu durumun yurtdışı kaynaklı konut talebini artıracağına dikkat çekti. Beklentilerini paylaşan Koça, “Önümüzdeki dönemde Türkiye’ye döviz bazlı yatırımcı girişinin hızlanmasını bekliyoruz. Bu eğilimin, özellikle nitelikli ve markalı projelere yönelimi destekleyeceğini öngörüyoruz. Ülkemiz, hem coğrafi avantajı hem de güçlü konut üretim kapasitesiyle bu yeni dönemde bölgesel bir merkez olma yolunda ilerliyor” şeklinde konuştu.
Lojistik Maliyetlerinde Artış Gözlemlendi
Bölgedeki çatışma ortamının inşaat ve gayrimenkul sektörüne yansımalarına da değinen Koça, tedarik zinciri ve yakıt fiyatlarındaki baskıya dikkat çekti. Jeopolitik gelişmelerin maliyetlere doğrudan etki ettiğini belirten Koça, “FCR GYO olarak bu etkiyi analiz ettiğimizde, toplam maliyet yapımız içinde yüzde 4 olan lojistik payının yüzde 6 seviyesine yükseldiğini gözlemledik” ifadelerini kullandı.